竣工驗收流程

（示範資料）竣工驗收是工程從「施工中」變成「保固中」的法定關卡：保固起算日、尾款請款權、保留款時鐘,全部以驗收單日期為準。流程走完才算完工,不是做完就算完工。

流程

1. 內部初驗:完工後工地主任先自驗,依查驗表逐項檢查、先修內部抓到的缺失
2. 正式驗收:約業主現場驗收,共同記錄缺失清單(照片＋位置＋描述進系統)
3. 缺失銷案:逐項改善、上傳完成照片,業主逐項確認
4. 簽署驗收單:全部銷案後雙方簽署——保固開始、尾款請款啟動

為什麼順序不能亂

先請尾款再修缺失,業主沒有安全感;先無限期修缺失不簽驗收,承包商永遠拿不到錢。缺失清單制讓雙方針對同一份清單收斂,而不是「我覺得還有問題」的無限迴圈。

系統怎麼幫

驗收缺失與品質查驗共用同一套列管機制:負責人、期限、逾期升級通報;驗收單一簽,保固巡檢排程與保留款返還提醒自動建立。